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室內(nèi)門禁電話壞了找誰修? 一招幫你解決問題

發(fā)布時間：2023-02-07 ｜作者：安居樂｜來源：石家莊安居樂瀏覽：

簡介：新房樓下的室內(nèi)門禁電話壞了，無法從門外連接到房間，也無法向樓上的訪客開門。尋找物業(yè)和開發(fā)商，他們表示保修期已過，業(yè)主需要承擔維修費用。該怎么辦？室內(nèi)門禁電話壞了找誰修

新房樓下的室內(nèi)門禁電話壞了，才住了2年。無法從門外連接到房間，也無法向樓上的訪客開門。尋找物業(yè)和開發(fā)商，他們表示保修期已過，業(yè)主需要承擔維修費用。該怎么辦？室內(nèi)門禁電話壞了找誰修？

       室內(nèi)門禁電話壞了找誰修? 建議您找到一個物業(yè)，以確認誰將承擔公共設(shè)施的維護費用。通常，開發(fā)者在交付社區(qū)時，只要按照協(xié)議安裝可視電話，開發(fā)者就已經(jīng)完成了自己的交付義務(wù)。
       可視電話是一種共享設(shè)施。后期的維護保養(yǎng)義務(wù)是否由物業(yè)承擔，按照業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同內(nèi)容確認。如果支付的物業(yè)費包括共用部件和共用設(shè)施的維修和更換費用，那么維修費用由物業(yè)公司承擔。如果此項目不包括在物業(yè)費中，則根據(jù)"物業(yè)管理條例"第五十三條的規(guī)定, 住宅物業(yè)業(yè)主應(yīng)當在物業(yè)質(zhì)保期滿后，繳納物業(yè)共用零部件、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造專項維修資金，也就是說，如果超過了物業(yè)的保修期，維修費用由所有業(yè)主承擔。如果仍在保修期內(nèi)，物業(yè)應(yīng)承擔此費用。所以，室內(nèi)門禁電話壞了找誰修? 要依據(jù)實際情況來定。
       建議先與物業(yè)協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，根據(jù)物業(yè)合同的約定確定誰應(yīng)承擔維修費用。如果是業(yè)主，那么可以集體委托物業(yè)進行維修，然后通過支付專項維修資金的方式支付給物業(yè)。

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